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新闻信息
  该房屋属于夫妻共同财产吗?  
     
发布时间:2014/7/7 13:37:01 来源:合肥婚姻律师事务所 阅读次数:
 
 
     
 
案情:原告李某与被告张某2001年上半年经他人介绍相识,2002年6月办理结婚登记,婚后李某上门,两人在被告张某处生活。原、被告结婚以前,被告已建好房屋的基脚并置办了大部分建房材料等待进一步建造,2002年年底该房屋建好。2005年,原被告又在老街上建造了一栋三层房屋办理了房产证,且都是登记在张某名下。在建造该房屋时,原、被告因一些琐事发生争执,原告李某一气之下即跑到深圳打工。2008年6月原告打工回家,双方分开居住。后原告李某于是以夫妻感情破裂为由诉至法院要求离婚以及平等分割夫妻存续期间的共同财产。 
本案中,原告李某与被告张某在夫妻感情已经破裂这一点上不存异议,即双方都同意离婚。争议的焦点是房屋的分割问题。在审理过程中,合议庭有以下几种意见:  
第一种意见:对于2002年年底原、被告共建的房子,因被告张某在与原告李某结婚以前,已建好房屋的基脚并置办了大部分建房材料,可视为房子的大部分为被告张某的婚前财产。因此,在离婚分割房屋时,应将该房子的大部分划归被告张某所有。对于婚后所建房屋,由于是原被告在婚后共同建造的,因些应为夫妻共同财产,应当平等分割;      
第二种意见:对于2002年年底原、被告共建的房子,尽管被告在婚前已经备置了大部分材料,但房屋建成确实是在婚后,因此应当将该房屋视为夫妻共同财产;对于2005年所建房屋,理所当然也是属于夫妻共同财产,所以应是一人一半。综上,2002年年底和2005年原被告共同建造的房屋都属于婚姻关系存续期间的共同财产,所以应当将两栋房产平分。  
本律师认为第二种意见符合《婚姻法》对夫妻共同财产的规定。    《婚姻法》第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十八条第一款规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。因此,弄清楚什么是“婚姻关系存续期间的所得”这个概念就显得非常关键。    婚姻关系存续期间是指从办理结婚证之日起,至配偶一方死亡(含宣告死亡)或者离婚判决发生效力之日止的时间。所得财产是指对该项财产权利的取得,而非必须对实际财产的占有。也就是说,如果是婚后共建的房子,哪怕是在婚前一方准备了材料或是做好了建房的准备,也以取得房屋产权证的时间为准。当财产权利的取得时间与实际财产的占有时间不一致时,应当以所有权的取得时间作为区分婚前财产与婚后财产的分界线。
所以在本案中,既然两栋房子的房产证的取得时间是在结婚以后,那么就说明财产权利的取得是在婚姻关系存续期间,应为夫妻共同财产。因此,本案中的两栋房子应认定为夫妻共同财产,在离婚时应当依法平等分割。
 

 
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